Cerco Villa a Bergamo

Ti sei mai chiesto “Cerco una villa a Bergamo ma non so dove trovarla?”. Italcasa Bergamo è qui per risolvere il tuo problema offrendoti un’ampia gamma di ville selezionate per soddisfare i tuoi desideri d’acquisto.

Contattandoci al numero 035/210897 ti possiamo subito metter in contatto con un nostro collaboratore che sarà al tuo servizio per aiutarti nell’acquisto, assieme a lui è possibile fare un sopralluogo tra le varie proposte decidere qual’è la villa a Bergamo che più ti aggrada.

Cerco Villa a Bergamo: Caratteristiche

Un immobile per essere considerato dal catasto “una villa”, a Bergamo come pure nelle altre province d’Italia, non viene presa in considerazione la metratura della casa o il numero di piani. Per villa si intende quell’immobile caratterizzato dalla presenza di un parco o un giardino, costruito in una zona urbanistica adibita per questo genere di costruzioni. Sostanzialmente la villa è un’unica costruzione edificata in un lotto di terra. Ad esempio, se si possiedono 300 metri quadrati di terreno e si edifica una sola struttura immobiliare con le caratteristiche sopra elencate si avrà come risultato una una villa.

Cerco Villa a Bergamo: Bene di Lusso oppure No

E’ importante conoscere quando un immobile, come ad esempio una villa, viene considerata di lusso da un punto di vista fiscale.

Qui di seguito eccovi i punti fondamentali, per la legge italiana, che rendo un immobile di lusso.

  • Le abitazioni realizzate su aree destinate dagli strumenti urbanistici, adottati od approvati, a “ville”, “parco privato” ovvero a costruzioni qualificate dai predetti strumenti come “di lusso” (art. 1);
  • Le abitazioni realizzate su aree per le quali gli strumenti urbanistici, adottati od approvati, prevedono una destinazione con tipologia edilizia di case unifamiliari e con la specifica prescrizione di lotti non inferiori a 3000 mq., escluse le zone agricole, anche se in esse siano consentite costruzioni residenziali (art. 2);
  • Le abitazioni facenti parte di fabbricati che abbiano cubatura superiore a 2000 mc. e siano realizzati su lotti nei quali la cubatura edificata risulti inferiore a 25 mc. v.p.p. per ogni 100 mq. di superficie asservita ai fabbricati (art. 3);
  • Le abitazioni unifamiliari dotate di piscina di almeno 80 mq. di superficie o campi da tennis con sottofondo drenato di superficie non inferiore a 650 mq (art. 4);
  • Le case composte di uno o più vani costituenti unico alloggio padronale aventi superficie utile complessiva superiore a mq. 200 (esclusi i balconi, le terrazze, le cantine, le soffitte, le scale e posto macchine) ed eventi come pertinenza un’area scoperta della superficie di oltre sei volte l’area coperta (art. 5);
  • Le singole unità immobiliari aventi superficie utile complessiva superiore a mq. 240 (esclusi i balconi, le terrazze, le cantine, le soffitte, le scale e posto macchine) (art. 6);
  • Le abitazioni facenti parte di fabbricati o costituenti fabbricati insistenti su aree comunque destinate all’edilizia residenziale, quando il costo del terreno coperto e di pertinenza supera di una volta e mezzo il costo della sola costruzione (art. 7);

Anche se un’abitazione non ha almeno una delle caratteristiche di cui ai precedenti articoli da 1 a 7, essa è considerata di lusso se presenta oltre 4 caratteristiche tra quelle riportate nella tabella allegata al D.M. 2 agosto 1969 (art. 8).

Sei Pronto a Comprare una Villa a Bergamo?

Se ancora pensi “cerco una villa a Bergamo” e non hai trovato quello che cercavi in questa pagina, ti invito a cliccare qui e andare nella sezione del sito dedicata alla ricerca dell’abitazione più adatta a te. Alla sinistra è possibile scegliere tutte le tipologie di abitazioni disponibili grazie al comodo menù.

Contatta Italcasa Bergamo

Cerco casa a Bergamo? Contattaci!

Invia una e-mail

Telefono: 035/210897